1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-14.7%
大阪市住之江区
19.6万円/㎡
前年比--
御崎第1コーポ2号棟
大阪府大阪市住之江区御崎三丁目
/ 住之江公園駅 徒歩10分
1983年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
2,321万円
21.7万円/㎡
1,734
2,125
2,516
2,908
AI査定結果
推定相場価格
2,321万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜2,516万円
19.9万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年8月1日
御崎第1コーポ2号棟
2,080万円（19.5万円/㎡）/ 1階 / 106.82㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,080万円 | 19.5万円 | 1階 | 106.82㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/07/28 | 2,080万円 | 19.5万円 | 1階 | 106.82㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2025/07/20 | 2,180万円 | 20.4万円 | 1階 | 106.82㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/07/13 | 2,180万円 | 20.4万円 | 1階 | 106.82㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2025/04/13 | 2,380万円 | 22.3万円 | 1階 | 106.82㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2025/03/19 | 2,580万円 | 24.2万円 | 2階 | 106.82㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2025/03/16 | 2,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 106.82㎡ | 4LDK+納戸× | 西 |
| 2025/03/14 | 2,580万円 | 24.2万円 | 1階 | 106.82㎡ | 4SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 御崎第1コーポ2号棟 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,080万円 | 19.5万円 | 106.82㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 3階建 | 西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/14 | 南港はなのまち住宅33号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅3分 | 1,580万円 | 15.0万円 | 105.38㎡ | 4SLDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/26 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,280万円 | 22.3万円 | 102.27㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 御崎第2コーポ 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 20.4万円 | 96.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.7%下落、大阪市住之江区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して0.5%割安です。